Правильная перепланировка ванной
Архитектурно-проектные бюро предлагают несколько вариантов перепланировок в ванной и туалете, не нарушая существующие нормы и правила в Мосжилинспекции.
Первое. Расширение ванной комнаты за счет смежных жилых помещений невозможно в случае «наезда» на жилую площадь жильцов снизу. В большинстве московских многоквартирных домах такая перепланировка незаконна.
Однако есть варианты, когда это осуществимо. Например квартира расположена на первом этаже или под жилой квартирой находятся нежилые помещения или подвал. Еще возможный вариант – двухуровневая квартира, ванная комната и санузел можно расположить над кухней.
Второе. Вполне законно расширить зону ванной комнат за счет коридоров, кладовок и темных комнат. Не стоит забывать, что всегда можно объединить ванную и туалет, для создания просторного современного санузла. Также возможен перенос сантехнических точек в ванной комнате.
Третье. Устройство ванной для спальни. Второй санузел разрешен при наличии в квартире основного санузла с выходом в коридор и доступом из любой жилой комнаты.
Общие требования к ванной комнате. При расширении ванной и туалета обязательно нужно устроить общую новую стяжку с обязательной гидроизоляции пола! БТИ потребует акт на проведение скрытых работ.
По санитарным нормам уровень пола ванной комнаты должен быть ниже общего уровня на 1,5-2мм. В отсутствии перепада уровней необходимо устроить порожек.
