Дневник ремонта ванной и туалета в Бибирево (вторичка)

Ремонтируем ванную и туалет в старом жилом фонде – двушка в панельном доме серии 1605-АМ (12 этажка).

Ванная и туалет – это сантехкабина из армированного гипсолита. Заказчик не планирует объединять санузел, поэтому отказался от сноса стен и их перестройки. Значит работаем с тем, что есть.

Много лет назад в этом санузле уже производили ремонт, так ванну 150 см развернули поперек ванной комнаты, для этого подрезали стены и утопили короткие бортики ванны на 10 см в стены. Часть бортика «вылезла» в туалете.

Раздельный санузел граничит с кухней и коридором, на кухне сделан ремонт, в коридоре – еще нет. В коридоре над дверными проемами висит антресоль (которую «лучше не трогать» по просьбе заказчика). Вентиляция для санузла проходит над сантехкабиной и уходит через антресоль в шахту. Из-за минимального слома конструкций – мы не можем поменять вентиляцию и сделать ее более удобной, оставляем как есть.

После выполненных нами демонтажных работ стало видно, что часть армированных перегородок санузла вырезано. Мы их восстановили – сделали кладку из газоблоков.

Стояки на воду оказались не в очень хорошем состоянии, уже в процессе ремонта сорвало резьбу на кране ХВС, в аварийном порядке были вызваны местные сантехники. Они сделали замену кранов, как на холодной, так и на горячей трубе водоснабжения.

Перед началом ремонта мы настоятельно рекомендуем делать переварку стояков, если в доме давно не производили замену труб.

Тройник на стояке канализации тоже был в аварийном состоянии, его тоже заменили.

На освещение и розетки проложили новую электропроводку.

В ванной комнате предусмотрена установка стиральной машины, ее размещение будет под столешницей с накладной раковиной. Установка столешницы будет уже после нашего работы.

По дизайну ванная и туалет будут облицованы светлой плиткой с комбинацией участков стен под покраску. На полу светлая плитка с декором в виде черного узора.

В процессе ремонта решили, что стены в туалете будут без плитки. Только декоративное покрытие. Изначально планировалась установка подвесного унитаза в туалете, потом решено было установить напольный.

После зачистки стен и полов готовим оба помещения под штукатурку и заливку полов. Грунтуем поверхность, ставим маяки на стены. К концу второй недели ремонта у нас выровнены стены и полы.

С заказчиком определяем все точки по водопроводу, канализации и электрики.

Третью неделю ремонта занимают работы по прокладке труб, штроблению стен, установке коллекторов, электромонтажу.

Сантехнические работы – замена труб (ванна, раковина, стиральная машина, унитаз, мойка, посудом/машина, полотенцесушитель).

Электрика – замена электропроводки, установка автомата, установка подрозетников.

Четвертая неделя ремонта: начинаем укладку плитки на полах. Плитка не сложная в работе и объем небольшой, поэтому за один день кладем ее на полу в ванной и туалете.

Следующие пару дней уходят на облицовку стен, плитка настенная имеет верхний бордюр и нижний плинтус. Керамическая настенная плитка производитель Kerama Marazzi серия Беллони. Завершаем рабочую неделю затиркой межплиточных швов. И готовим стены под покраску – шпаклюем их, затем укрываем полы и стены.

Необлицованную плиткой часть стен готовом под декоративную покраску. Краска фактурная с мраморной крошкой Parade. Этот процесс занимает 5 этапов.

Последовательность: грунтовка основания - нанесение базового слоя кварц-грунта - первый слой фактурной краски (валик) - второй слой фактурной краски (кельма) - обработка защитно-декоративным лаком.

Последние 4 операции требуют высыхания слоя 24 часа.

Окончание наших работ – это подключение и установка. Сантехника, электрика, лючки.

Раковина со столешницей не устанавливаем, она будет изготовлена позже. Наш мастер подключает смеситель на ванну, водяной полотенцесушитель и унитаз.

Из электрики устанавливаем розетки и выключатели. Светильники – потом.

Под ванну и в туалете ставим металлические люки.

На этом наша работа завершена. По времени данный ремонт занял пять недель.