Ремонт ванной комнаты и туалета в домах серии ПИК
Зачастую готовое решение для санузлов и ванных комнат от застройщика ПИК далеки от современных требований к отделке и грамотной планировке помещений.
Ванная комната спроектирована по неизящным стандартам, в которые не вписывается современная сантехника и мебель. Так например:
- место под стиральную машинку выбрано неправильно или ее установка запланирована на кухне, а коммуникации под нее сделаны в санузле,
- доступ к коммуникациям (стоякам) осуществлен очень неудобно, надо применить инструмент, чтобы снять дверцу на сантехническом шкафу,
- плохо смонтированная вентиляция, препятствующая нормальному воздухообмену,
- качество отделочных стройматериалов не самое высокое,
- плохо собранный каркас стен из гипсокартона,
- плохо уложенная плитка на полу и стенах.
Из этих факторов можно сделать вывод, что лучше сразу сделать ремонт в ванной и туалете, прежде чем заселяться и жить в такой новостройке.
А ремонт предстоит сделать не косметический, поэтому средств и времени понадобится много.
В домах серии ПИК много планировочных решений для ванной и туалета - они могут граничить друг с другом и иметь общий стояк, или наоборот разделены коридором.
Также встречаются комбинированные варианты в строительном исполнении – туалет или санузел "построен" прямо в квартире, а "коробка" для ванной комнаты изготовлена на заводе в виде сантех/кабины и уже готовая установлена в квартире.
Встречаются разные варианты, но их всех обычно объединяет низкое качество ремонта и однообразие в отделке.
Порядок ремонтных работ обычно выглядит так:
Вся внутренняя отделка разбирается. Снимаем сантехнику, сбиваем плитку со стен и пола, остатки гипсокартона отсоединяем от каркаса. Проложенный водопровод и канализацию разбираем.
Существующий каркас надо усилить, обычно он собран ненадежно.
Если перегородка из гипсокартона идет вдоль несущей стены, то ее наши мастера заменяют на кладку из газоблоков.
Если остается только вариант зашить листами гипсокартона, то усиливаем каркас, а затем зашиваем его гипсокартоном. Предварительно прокладываем в нем новые трубы на водопровод и канализацию.
Если по проекту на стенах планируется укладка керамогранита, то имеет смысл обшить стены в два слоя гипсокартона.
Если планируется выровнить уровень пола санузла с коридором (обычно в санузле уровень выше), то скорее всего придется вскрывать поддон со стяжкой и убирать все перегородки санузла. Затем выстраивать перегородки заново - из блоков или пазогребневых плит.
Ниже мы покажем несколько вариантов нашего исполнения ремонта в ПИК. Есть примеры ремонта, как небольших санузлов, так и раздельных ванных и туалетов.
Ремонт санузла (ПИК Люберцы)
Вариант ремонта ванной комнаты с частичным разбором стен из гипсокартона, без изменения внутренних размеров помещения.
В расположении сантехники есть изменения. Вместо ванны установлен душевой угол, раковина со стиральной машиной установлена у двери, а вместо напольного унитаза - инсталляция с подвесной чашей.
Посмотреть больше фото этого ремонта
Ремонт ванной и туалета ПИК Водный Стадион
Вариант ремонта ванной комнаты и туалета - сохранить внешние стены как есть и снять внутреннюю отделку помещений до каркаса.
По демонтажу мы сделали следующие работы: убрали настенную плитку и листы гипсокартона, сняли напольную плитку и часть стяжки, убрали перегородку между ванной и туалетом.
Новую перегородку между ванной и туалетом построили из пазогребневых плит, а нетронутый каркас стен усилили профилем и достроили до плиты перекрытия, так мы получили более жесткую конструкцию. Далее произвели работы по прокладке труб и электропроводке и "зашили" стены гипсокартоном.
Ремонт ванной и туалета ПИК (ЖК Михайловский Парк) дом 30А к6
Вот например, такой вариант ремонта ванной комнаты и туалета - сохранить внешние стены как есть, сместить перегородку между ванной и туалетом. Водопровод оставить как есть, не переделывать, только добавить бойлер в туалет.
Посмотреть больше фото этого ремонта
Ремонт ванной комнаты и туалета ПИК (ЖК Михайловский Парк) дом 30А к1
Здесь представлен вариант ремонта ванной и туалета в ПИК с полным демонтажом перегородок и вскрытием полов.
Производим замену стен из гипсокартона на пазогребневые плиты. Занижаем уровень пола в мокрой зоне до уровня пола во всей квартире, для этого снимаем часть стяжки и демонтируем металлический каркас - основу сантех/кабины.
Видео: ремонт ванной и туалета ПИК Михайловский Парк
Посмотреть больше фото этого ремонта
Ремонт санузла в студии ПИК (ЖК Кольская 8)
Вариант ремонта санузла в студии ПИК - тут требовалось сохранить стену между санузлом и комнатой, при этом соседнюю перегородку с коридором необходимо "вынести" в этот коридор, чтобы удлинить санузел до 195 см.
Остальные две перегородки тоже перестроили - одну заменили на кладку из блоков, а вторую убрали и бетонную стену за ней оштукатурили.
Для того, чтобы установить душевой уголок побольше размером (90 на 90) чем был от застройщика, мы перестроили сантехнический шкаф, сделав его немного компактнее. При этом сохранили свободный доступ к унитазу.
Посмотреть больше фото этого ремонта
