"RemMont" нам 19 лет
Ремонт ванных комнат и квартир в Москве
+7 903 549-22-79
без выходных: 10:00 - 20:00 Пригласить замерщика
Заказать звонок
×

Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время!


Главная Дневник ремонта 2-х комнатной квартиры на Новаторов (серия II-18)

Дневник ремонта 2-х комнатной квартиры на Новаторов (серия II-18)

Дневник ремонта 2-х комнатной квартиры на Новаторов (серия II-18)

Выполняем капитальный ремонт квартиры в старом жилом доме серии II-18, дом 60-х годов постройки прошлого века. Площадь квартиры 37,5 м2.

Ремонта в квартире как такового никогда не было, только легкая косметика стен – обои, покраска.

Кухня
Кухня
Коридор
Коридор
Санузел
Санузел
Комнаты
Комнаты

Межкомнатные перегородки гипсовые на деревянном каркасе. Часть перегородок мы заменили – это стены санузла и перегородка между комнатами.

1 этап ремонта – демонтаж

Зачистка стен от краски и обоев, демонтаж перегородок.

Демонтаж в комнатах
Демонтаж в комнатах

Все полы в квартире вскрываем, удаляем паркет и линолеум. Зачищаем до основания. По плитам перекрытий проложена старая электропроводка, часть этой электрики принадлежит соседям снизу (это их освещение).

Вскрытие полов (паркет, стяжка, битум, песок)
Вскрытие полов (паркет, стяжка, битум, песок)
Старая электропроводка под полами
Старая электропроводка под полами

Зачистка стен от краски и обоев в коридоре, демонтаж перегородок санузла.

Коридор, санузел - демонтаж
Коридор, санузел - демонтаж
Санузел без стен
Санузел без стен

На этом первый этап закончен, небольшой демонтаж остался, его будем выполнять по мере выполнения черновых работ. Длительность этих работ 2 недели.

Строительный мусор, общий объем около 200 мешков
Строительный мусор, общий объем около 200 мешков

2 этап ремонта – строительство перегородок, выравнивание стен

Закупаемся стройматерилами - пазогребневые блоки, газоблоки, штукатурка, грунтовка и т.п.

Перед штукатуркой стен обработали поверхности антигрибковой пропиткой.

Материалы для штукатурки
Материалы для штукатурки
Антигрибковая пропитка
Антигрибковая пропитка

Перегородку между комнатами возводим по границам плана БТИ. Стены санузла также строим по планам БТИ, без изменения "мокрой зоны".

Строительство перегордок из пазогребня для санузла
Строительство перегордок из пазогребня для санузла
Подготовка стен к штукатурке
Подготовка стен к штукатурке
Усиление стен фасадной штукатурной сеткой
Усиление стен фасадной штукатурной сеткой
Сетка стеклотканевая фасадная ячейка 10х10 мм
Сетка стеклотканевая фасадная ячейка 10х10 мм
Штукатурка стен по маякам
Штукатурка стен по маякам
Штукатурка стен по маякам
Штукатурка стен по маякам
Штукатурка стен - коридор, санузел
Штукатурка стен - коридор, санузел
Штукатурка стен - кухня
Штукатурка стен - кухня

На этой стадии выполнения черновых работ заказчик сделал заявку на переварку стояков, за три дня переварили трубы отопления и стояки водоснабжения в санузле.

На этом второй этап закончен. Длительность этих работ 2 недели.

Стоит отметить такой неприятный момент в ремонте - несколько слоев краски на кухне и в коридоре - пришлось долго снимать эти слои со стен, помогли спец/средства в виде смывки.

Краска, обои на стенах
Краска, обои на стенах
Смывка для краски
Смывка для краски

3 этап ремонта – начало электромонтажных работ и шумоизоляция пола

По всем стенам в квартире штробим стены под электрику. Вся элктропроводка от щита пойдет по полу (в стяжке), электрощит будет установлен в коридоре.

Штробление стен под электрику - кухня
Штробление стен под электрику - кухня

Рулонную шумоизоляцию удобно стелить на ровную поверхность, но у нас проблема с полами - межэтажные плиты перекрытия неровные и имеют многочисленные сквозные отверстия и дыры. Поэтому ровное основание перед шумоизоляцией сделать проблеатично, если делать наливной пол или цементно-песчаную стяжку.

Решение такое - делаем шумоизоляцию на неровное основание и перекрываем его дополнительным слоем гидроизоляции (также рулонной).

Такое основание 100% надежное, можно смело делать стяжку от 5 до 12 см. толщиной.

После замера выяснили, что средний слоя стяжки получится 7-8 см. Минимальный слой 5 см, максимальный - 11 см.

Рулонная шумоизоляция полов - Шуманет-100
Рулонная шумоизоляция полов - Шуманет-100
Рулонная шумоизоляция полов - Шуманет-100, сверху гидроизоляция
Рулонная шумоизоляция полов - Шуманет-100, сверху гидроизоляция
Штробление стены под электропроводку к щитку
Штробление стены под электропроводку к щитку

Третий этап занял 9 дней.

4 этап ремонта – прокладка электропроводки, стяжка полов

Все провода, которые закладываем в стяжку, протягиваем в гофре. Общий метраж электропроводки по квартире составил 360 м.п.

По полу проложено около 200 м.п. гофры.

Штробление стен под электропроводку – 42 м.п. Количество установленных подрозетников – 46 шт.

Проложив электрику приступаем к установке маяков под цементно-песчаную стяжку.

Прокладка электропроводки в гофре (по полу)
Прокладка электропроводки в гофре (по полу)
Прокладка электропроводки в гофре (в стяжке)
Прокладка электропроводки в гофре (в стяжке)
Установка маяков для стяжки
Установка маяков для стяжки
Электрика в гофре (слой стяжки 6 см.)
Электрика в гофре (слой стяжки 6 см.)
Укрывка стяжки пленкой
Укрывка стяжки пленкой
Шлейф проводов в гофре по полу (коридор)
Шлейф проводов в гофре по полу (коридор)

Четвертый этап занял 14 дней.

На устройство стяжки ушло порядка 110 мешков пескобетона, применяли Русеан М-300 (40 кг.)

Закончив стяжку мы берем перерыв на 10 дней. За это время должны поставить новые окна в квартире. Также необходимо поменять входную дверь, что бы мы смогли закончить штукатурные работы в коридоре.

5 этап ремонта – шумоизоляция

Возвращаемся к ремонту. В квартире поменяли окна. С входной дверью проблема, замена двери откладывается на неделю или более...

Заказчик за это время заказал шумоизоляцию для стен и потолков.

Для шумоизоляции стен была выбрана система ЗИПС-Z4 с финишной обшивкой панелями Аку-Лайн, а для шумоизоляции потолков выбрали маты МаксФорте SoundPRO.

Работу начинаем с обшивки стен панелями ЗИПС – устанавливаем их на стену в комнате, которая граничит с соседями. Панели монтируются от нижнего левого угла, как рекомендует производитель, за три часа работы стены полностью закрыта шумоизоляцией. Все межпанельные стыки "забиваем" герметиком.

Шумоизоляция стен (панели ЗИПС-Z4)
Шумоизоляция стен (панели ЗИПС-Z4)
Монтаж шумоизоляции ЗИПС на стены
Монтаж шумоизоляции ЗИПС на стены
Монтаж шумоизоляции ЗИПС на стены
Монтаж шумоизоляции ЗИПС на стены

На следующий день монтируем листы Аку-Лайн, это будет готовое покрытие для шпаклевки, все стыки панелей проклеиваем серпянкой.

Обшивка стен панелями Аку-Лайн
Обшивка стен панелями Аку-Лайн

После шумоизоляции стен переходим к потолкам – устанавливаем рулонную шумоизоляцию МаксФорте SoundPRO, толщина её 2-3 см. Такая система занимает очень мало места, что актуально с высотой потолка в 2,5 метра.

Монтируем МаксФорте SoundPRO на дюбель грибках прямо к потолку. На одно помещение мы брали один день на установку. Итого за три дня мы установили потолочную шумоизоляцию в двух комнатах и на кухне.

Монтаж шумоизоляции потолка МаксФорте SoundPRO
Монтаж шумоизоляции потолка МаксФорте SoundPRO
Монтаж шумоизоляции потолка МаксФорте SoundPRO
Монтаж шумоизоляции потолка МаксФорте SoundPRO

6 этап ремонта – оконные откосы, шпаклевка стен

После установки пластиковых окон мы переходим к изготовлению откосов, откосы делаем из гипсокартона. Параллельно работе с окнами мастера шпаклюют стены.

Работу начинаем в дальней комнате и от нее постепенно движемся на кухню.

В спальне на потолке строим небольшой выступ из гипсокартона - это будет небольшая балка, разделяющая потолок и встроенный шкаф под гардероб.

В гардеробе предусмотрено освещение, поэтому сразу заводим под потолком эл. кабель на свет.

Изготовление каркаса на потолке (для гардеробной)
Изготовление каркаса на потолке (для гардеробной)
Штукатурка, шпаклевка балки под потолком
Штукатурка, шпаклевка балки под потолком
Шпаклевка стен в спальне
Шпаклевка стен в спальне
Шпаклевка стен в зале
Шпаклевка стен в зале
Штукатурка оконных откосов
Штукатурка оконных откосов
Шпаклевка стен, первый слой
Шпаклевка стен, первый слой
Шпаклевка стен, первый слой
Шпаклевка стен, первый слой
Шпаклевка потолка в спальне (гардероб)
Шпаклевка потолка в спальне (гардероб)
Шпаклевка оконных откосов
Шпаклевка оконных откосов
Шпаклевка оконных откосов
Шпаклевка оконных откосов
Шпаклевка стен на кухне
Шпаклевка стен на кухне
Шумоизоляция потолка на кухне, вентиляция
Шумоизоляция потолка на кухне, вентиляция
Штукатурка откосов оконных на кухне
Штукатурка откосов оконных на кухне
Оконные откосы
Оконные откосы
Оконные откосы
Оконные откосы

Поэтапно в 2 дня (по одному помещению в день) заливаем полы в комнатах самовыравнивающейся смесью (Юнис Горизонт).

За 12 дней работы сделано - наливной пол в комнатах, шумоизоляция потолка на кухне, штукатурка и шпаклевка оконных откосов, шпаклевка стен в трех помещениях - спальня, комната, кухня. В коридоре шпаклевка стен выполнена частично, так как замена входной двери затягивается, а без новой двери лучше эти работы не делать.

7 этап ремонта – водопровод, канализация, теплый пол

Трубы на гор/хол воду прокладываем от стояков – ставим счетчики, собираем гребенку и от нее делаем разводку водопровода. Трубы Rehau.

Распределение воды идет через коллектор на следующую сантехнику:

  • Душевая
  • Унитаз
  • Гигиенический душ
  • Раковина
  • Стир/машина
  • Фильтр умягчения и очистки воды
  • Мойка (кухня)
  • Посудом/машина (кухня)
Разводка труб в санузле (душевая)
Разводка труб в санузле (душевая)
Разводка труб в санузле (раковина, стиральная машина, фильтр)
Разводка труб в санузле (раковина, стиральная машина, фильтр)
Коллектор, счетчики
Коллектор, счетчики

По работе с сантехникой стоит упомянуть о водяном полотенцесушителе, его установку и монтаж труб к нему сделаем чуть позже, когда будем укладывать настенную плитку.

На кухне и в коридоре на полу запланированы теплые электрические полы, с последующей облицовкой керамогранитом. Монтаж эл/полов делаем в самовыравнивающейся стяжке.

Наливной пол, эл/теплый пол (кухня)
Наливной пол, эл/теплый пол (кухня)
Наливной пол, эл/теплый пол (коридор)
Наливной пол, эл/теплый пол (коридор)

Работа по времени заняла 6 дней.

8 этап ремонта – работа с керамогранитом

Укладка керамогранита будет на кухне, в коридоре и в санузле.

Полы на кухне и в коридоре. Единым полотном кладем квадраты (керамогранит Grasaro Softmarble), размером 60x60 см. За три дня была выложена вся поверхность.

Укладка керамогранита 60x60 в коридоре Grasaro Softmarble
Укладка керамогранита 60x60 в коридоре Grasaro Softmarble
Укладка керамогранита 60x60 в коридоре Grasaro Softmarble
Укладка керамогранита 60x60 в коридоре Grasaro Softmarble
Укладка керамогранита 60x60 на кухне
Укладка керамогранита 60x60 на кухне
Укладка керамогранита 60x60 на кухне
Укладка керамогранита 60x60 на кухне

Пол в санузле. Соблюдая геометрию швов переходим таким же размером керамогранита (60x60) в санузел. В санузле кладем керамогранит под мрамор. Под душевой поддон строим подиум высотой около 15 см. с доступом к сифону.

Переход керамогранита на полу из коридора в санузел
Переход керамогранита на полу из коридора в санузел
Плитка на полу, коридор-санузел
Плитка на полу, коридор-санузел
Подиум под душевой поддон
Подиум под душевой поддон

Стены в санузле. Для облицовки стен выбран тот же керамогранит, что и на полу, только в двух размерах - 60x60 и 120x60 см.

Укладку по стенам начинаем от душевого поддона. По длинному бортику поддона кладем плитку 120x60. Для удобства применяем СВП.

Перед укладкой плитки мокрую зону покрыли гидроизоляцией.

Укладка керамогранита в санузле на стены
Укладка керамогранита в санузле на стены
Укладка керамогранита в санузле на стены
Укладка керамогранита в санузле на стены
Укладка керамогранита 60x60 Laparet Calacatta Superb
Укладка керамогранита 60x60 Laparet Calacatta Superb
Укладка керамогранита 60x60 на СВП
Укладка керамогранита 60x60 на СВП

Стены на кухне. Для облицовки фартука выбран керамогранит, размером 120x60 см.

Укладка керамогранита 120x60 - фартук
Укладка керамогранита 120x60 - фартук
Укладка керамогранита 120x60 - фартук
Укладка керамогранита 120x60 - фартук
Укладка керамогранита 120x60 - фартук
Укладка керамогранита 120x60 - фартук

Вопрос с установкой входной двери решен, дверь установлена. Мы заканчиваем штукатурку в коридоре, делаем откосы.

Входная дверь - устройство откосов
Входная дверь - устройство откосов
Входная дверь - штукатурка откосов
Входная дверь - штукатурка откосов

Укладка плитки и сопутствующие работы были выполнены за 2,5 недели. Следующий этап работ - это установка электрики.

9 этап ремонта – электромонтаж, сборка щита

За пару дней мастера собирают эл/щит, устанавливают розетки и выключатели. Количество розеток 36 шт., выключателей 7 шт.

Установка розеток - фартук на кухне
Установка розеток - фартук на кухне
Установка розеток и выключателя - кухня
Установка розеток и выключателя - кухня
Установка розеток - спальня
Установка розеток - спальня
Установка розеток - санузел
Установка розеток - санузел
Сборка эл/щита
Сборка эл/щита

10 этап ремонта – подготовка стен под фотообои, настил паркетной доски

Этот этап прошел за 3 дня.

Готовоим стены под фотообои, часть стен проклеиваем стеклохолстом и шпаклюем финишной шпаклевкой (Ротбанд Паста).

Готовим полы (спальня и зал) к финишному покрытию. Зачищаем и грунтуем полы, кладем паркетную доску с подложкой. Подложка Акуфлекс является звукоизолирующим волокнистым материалом. Доска Karelia Дуб имеет замковое соединение и трёхполосный дизайн, размер доски 188x2266, её толщина 14 мм.

Подложка Акуфлекс
Подложка Акуфлекс
Укладка паркетной доски Karelia Дуб 14x188x2266
Укладка паркетной доски Karelia Дуб 14x188x2266
Укладка паркетной доски Karelia Дуб, переход из спальни в зал
Укладка паркетной доски Karelia Дуб, переход из спальни в зал
Укладка паркетной доски Karelia Дуб, переход из спальни в зал
Укладка паркетной доски Karelia Дуб, переход из спальни в зал

11 этап ремонта – обои и покраска

За 8 дней клеим обои и красим элементы, подготовленные под покраску - откосы оконные, ниши под подоконниками и потолок в гардеробной.

Оклейка стен обоями Marburg Papis Loveday - зал
Оклейка стен обоями Marburg Papis Loveday - зал
Оклейка стен обоями Marburg Papis Loveday с узором - зал
Оклейка стен обоями Marburg Papis Loveday с узором - зал
Оклейка стен обоями Grandeco Illusion - коридор
Оклейка стен обоями Grandeco Illusion - коридор
Оклейка стен обоями Grandeco Illusion - коридор
Оклейка стен обоями Grandeco Illusion - коридор
Оклейка стен обоями Grandeco Illusion - кухня
Оклейка стен обоями Grandeco Illusion - кухня
Оклейка стен фото-обоями - спальня
Оклейка стен фото-обоями - спальня
Оклейка стен фото-обоями Полевые Цветы - спальня
Оклейка стен фото-обоями Полевые Цветы - спальня
Окраска потолка в гардеробной (спальня)
Окраска потолка в гардеробной (спальня)
Оклейка стен обоями Rossi Gallinara - спальня
Оклейка стен обоями Rossi Gallinara - спальня
Оклейка стен обоями Rossi Gallinara - спальня
Оклейка стен обоями Rossi Gallinara - спальня
Ниша под подоконником - покраска
Ниша под подоконником - покраска

12 этап ремонта – установка электрики и сантехники

Установка розеток
Установка розеток
Установка выключателей
Установка выключателей
Ремонт санузла - установка унитаза напольного
Ремонт санузла - установка унитаза напольного
Ремонт санузла - место под столешницу (фильтр, раковина, стиральная/маш)
Ремонт санузла - место под столешницу (фильтр, раковина, стиральная/маш)
Ремонт санузла - гигиенический душ (скрытый смеситель)
Ремонт санузла - гигиенический душ (скрытый смеситель)
Душевая панель
Душевая панель
Ремонт санузла - водяной полотенцесушитель
Ремонт санузла - водяной полотенцесушитель
Ремонт санузла - керамогранит под камень
Ремонт санузла - керамогранит под камень
Ремонт санузла 190x120
Ремонт санузла 190x120

Общая информация по ремонту

Сроки выполнения ремонта
начало ремонта - 25 мая 2022 г.
окончание ремонта - 16 сентября 2022 г.

Планировка двухкомнатной квартиры II-18
Планировка двухкомнатной квартиры II-18

Полы
Демонтаж паркета и стяжки. Устройство новой стяжки с шумоизоляцией и гидроизоляцией. Укладка керамогранита (коридор, ванная комната, кухня). Укладка паркетной доски в комнатах.

Потолок
Зачистка от краски. Устройство шумоизоляции в комнатах и на кухне. Финишная отделка - натяжной потолок.

Перегородки
Частичная замена перегородок в квартире. Новые перегородки выстроены в ванной комнате и между комнатами.

Стены
Зачистка стен от краски, плитки, обоев. Штукатурка всех стен, шумоизоляция стены в большой комнате. Финишная отделка - шпаклевка и обои, ниши под окнами - под покраску. В санузле стены облицованы керамогранитом.

Окна
Замена всех окон (фирма). Устройство оконных откосов из ГКЛ. Финишная отделка - шпаклевка и покраска.

Электрика
Демонтаж всей старой проводки. Прокладка новой эл/проводки, сборка эл/щита. Устройство теплого пола на кухне и в коридоре. Установка розеток и выключателей.

Сантехника
Демонтаж сантехники. Прокладка новых труб от стояков, сборка коллектора. Установка сантех/оборудования. Навеска радиаторов отопления.

Вентиляция
Прокладка вент/коробов по потолку, устройство вент/отверстий согласно проекту.

Наши свежие работы
Ванная 150x135 и туалет, плитка Керама Марацци Феличе Ванная 150x135 и туалет, плитка Керама Марацци Феличе
Мы благодарим команду по ремонту ванны-туалета. Все работы выполнены в срок и качественно. Рекомендую воспользоваться их услугами. Всего наилучшего в дальнейшей работе
Монпарнас - ремонт ванной и туалета в трешке (серия П30) Монпарнас - ремонт ванной и туалета в трешке (серия П30)
Спасибо за качественный ремонт. Все работы проведены в срок.
Ванная 150x135 и туалет, зеленая плитка Unitile Сакура Ванная 150x135 и туалет, зеленая плитка Unitile Сакура
Мастер Сергей - профессионал. Очень помог по ремонту и выбору материалов. Супер пунктуальность, вежливость и внимание к заказчику. Ребята молодцы!
Нет времени принять замерщика?

Заполните нашу анкету.

Прикрепите к ней фото, что нужно отремонтировать.

Мы подготовим для вас расчет!

Заявка на ремонт


- я хочу заказать ремонт!

Фото-обзор наших объектов (рабочие моменты)

Строительство стен в раздельном санузле
Строительство стен в раздельном санузле 3 декабря 2022 Зеленоград